Här har vi samlat den viktigaste bostadsstatistiken för Malmö kommun i Skåne län: vad hus och bostadsrätter kostar, hyrorna, hur bostadsbeståndet ser ut, hur mycket som byggs och hur kommunen själv bedömer bostadsmarknaden. Siffrorna kommer från SCB och Kolada och uppdateras automatiskt när nya data publiceras.
Källor: SCB och KoladaHämtat 12 november 2026 · visa detaljer
All statistik på sidan hämtas automatiskt från öppna, kostnadsfria API:er. Vi visar källans siffror; jämförelser, procentuella förändringar och placeringar är bostadsaffarer.se:s egen bearbetning av datan.
Statistiska centralbyrån (SCB)Statistikdatabasen, PxWebApi v2 (CC0):- Försålda småhus (köpeskilling, antal, K/T-tal) (TAB1169, uppdaterad 5 juni 2026)
- Hyra i hyreslägenheter (TAB4590, uppdaterad 2 oktober 2026)
- Lägenheter efter hustyp och upplåtelseform (TAB824, uppdaterad 17 april 2026)
- Lägenheter efter byggnadsperiod (TAB822, uppdaterad 17 april 2026)
- Färdigställda lägenheter i nybyggda hus (TAB4193, uppdaterad 11 maj 2026)
- Påbörjade och färdigställda lägenheter per kvartal (TAB4572, uppdaterad 24 augusti 2026)
- Hushåll efter boendeform (TAB1540, uppdaterad 17 april 2026)
- Bostadsarea per person (TAB1541, uppdaterad 17 april 2026)
- Folkmängd (TAB6776, uppdaterad 24 februari 2026)
- Inkomster (median, 20–64 år) (TAB6313, uppdaterad 20 januari 2026)
Kolada (RKA)Kolada API v3: Fastighetspris bostadsrätt, småhus och fritidshus per kvm, antal sålda bostadsrätter (SCB), bostäder per 1 000 invånare, trångboddhet, färdigställda bostäder, planberedskap och bygglov (SKR/SCB), handläggningstid för bygglov (Boverket), Boverkets bostadsmarknadsenkät, skattesats, avfallsavgift (Avfall Sverige) och anmälda bostadsinbrott (BRÅ). Värdena visas obearbetade med Kolada som källa.
Uppgifterna hämtades 12 november 2026. Senaste tillgängliga år anges vid varje siffra. Statistik som källan inte redovisar för kommunen (till exempel för få försäljningar eller lägenheter i urvalet) visas inte.
Bostadsaffarer.se samarbetar inte med och företräds inte av SCB, RKA/Kolada eller Boverket. Vi använder deras öppna data.
Bostadspriser i Malmö kommun
Ett småhus för permanentboende i Malmö kommun såldes 2025 för i genomsnitt 6 284 tkr, 61 % högre än riket (3 913 tkr) och +3,7 % jämfört med 2024. Det är det 3:e högsta medelpriset av 33 kommuner i Skåne län.
En bostadsrätt i Malmö kommun kostade 2025 i genomsnitt 33 526 kr per kvadratmeter, 16 % lägre än riket (39 813 kr/kvm). Under året såldes 6 450 bostadsrätter i kommunen.
- Malmö
- Skåne län
- Riket
- Malmö
- Riket
Småhus år för år
| År | Sålda | Medelpris, tkr | Förändring |
|---|---|---|---|
| 2025 | 874 | 6 284 | +3,7 % |
| 2024 | 809 | 6 059 | +4,1 % |
| 2023 | 664 | 5 818 | −10,7 % |
| 2022 | 782 | 6 514 | +7,9 % |
| 2021 | 847 | 6 035 | +16,2 % |
| 2020 | 812 | 5 195 | +4,9 % |
Bostadsrätter år för år
| År | Sålda | Kr/kvm | Förändring |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 450 | 33 526 | +0,8 % |
| 2024 | 6 277 | 33 251 | +6,1 % |
| 2023 | 5 689 | 31 350 | −5,4 % |
| 2022 | 6 707 | 33 128 | +4,8 % |
| 2021 | 8 123 | 31 610 | +11,8 % |
| 2020 | 7 515 | 28 278 | +7,2 % |
Förändring = procentuell förändring av genomsnittspriset jämfört med året innan (bostadsaffarer.se:s beräkning). Källa: SCB (småhus) och Kolada/SCB (bostadsrätter).
Fritidshus: 34 fritidshus såldes 2025 för i genomsnitt 5 443 tkr; kvadratmeterpriset för fritidshus var 40 607 kr (2025).
- ✓Jämför bolån & lånelöften
- ✓Jämför flera banker med en enda ansökan
- ✓Ansökan är kostnadsfri & ej bindande
- ✓Kan även sänka räntan på befintliga lån
Hyror i Malmö kommun
Medianhyran i en hyreslägenhet i Malmö kommun var 1 740 kr per kvadratmeter och år 2026, 17 % högre än riket (1 483 kr). För en tvåa på 60 kvadratmeter motsvarar det ungefär 8 760 kr i månaden (vår beräkning: månadshyra per kvm × 60).
- Malmö
- Skåne län
- Riket
Bostadsbeståndet och hur man bor
I Malmö kommun fanns 183 757 bostäder vid utgången av 2025, vilket motsvarar 499 bostäder per 1 000 invånare (riket: 499). 15 % ligger i småhus och 78 % i flerbostadshus.
- Äganderätt
- Bostadsrätt
- Hyresrätt
När är bostäderna byggda?
60 % av bostäderna i Malmö kommun är byggda före 1971 och 15 % år 2011 eller senare (andel av bostäder med känt byggår, 2025).
Hushållen efter boendeform
Det finns 174 327 hushåll i Malmö kommun (2025). I genomsnitt har varje invånare 37 kvadratmeter bostadsyta (riket: 42 kvm). 15,7 % av de boende i flerbostadshus är trångbodda enligt norm 2 (riket: 15,1 %, 2025).
Bostadsbyggande i Malmö kommun
2025 färdigställdes 1 179 nya bostäder i Malmö kommun (138 i småhus och 1 041 i flerbostadshus). Snittet de senaste tio åren är 2 396 per år. Under de senaste fyra kvartalen (2025 kv 3–2026 kv 2) påbörjades bygget av 606 bostäder, jämfört med 956 under de fyra kvartalen innan.
- Småhus
- Flerbostadshus
Av bostäderna som blev klara 2021–2025 var 4 % äganderätter, 44 % bostadsrätter och 52 % hyresrätter.
- ✓Jämför mäklare som är aktiva i Malmö kommun
- ✓Få offerter som du kan förhandla arvodet med
- ✓Tjänsten är gratis & ej bindande
Råder det bostadsbrist i Malmö kommun?
I Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026 bedömer Malmö kommun att det råder underskott på bostäder i kommunen som helhet. 102 av 287 kommuner som svarat bedömer att de har underskott.
Kommunens bedömning år för år:
- 2017: Underskott
- 2018: Underskott
- 2019: Underskott
- 2020: Underskott
- 2021: Underskott
- 2022: Underskott
- 2023: Underskott
- 2024: Underskott
- 2025: Underskott
- 2026: Underskott
Källa: Boverkets bostadsmarknadsenkät via Kolada. Bedömningen görs av kommunen själv och avser balansen mellan utbud och efterfrågan.
Boendekostnader, inkomster och trygghet
Kostnader och förutsättningar som påverkar vad det kostar att bo i Malmö kommun.
Medianinkomst = sammanräknad förvärvsinkomst för boende 20–64 år (SCB). ”Småhuspris i årsinkomster” är medelpriset för småhus delat med medianinkomsten, en grov måttstock på hur dyrt det är att köpa hus.
Jämför med andra kommuner i Skåne län
Medelpris för småhus, kvadratmeterpris för bostadsrätter och medianhyra i länets 33 kommuner, sorterat efter småhuspris.
| Kommun | Småhus, tkr | BR, kr/kvm | Hyra, kr/kvm |
|---|---|---|---|
| Vellinge | 7 590 | 41 050 | 1 817 |
| Lomma | 6 934 | 40 511 | 1 771 |
| Malmö | 6 284 | 33 526 | 1 740 |
| Lund | 5 782 | 36 137 | 1 603 |
| Båstad | 4 971 | 36 736 | 1 602 |
| Kävlinge | 4 875 | 24 554 | 1 357 |
| Staffanstorp | 4 757 | 27 016 | 1 591 |
| Helsingborg | 4 743 | 25 584 | 1 673 |
| Höganäs | 4 717 | 27 137 | 1 626 |
| Burlöv | 4 529 | 22 791 | 1 465 |
Visa alla 33 kommuner i Skåne län
| Kommun | Småhus, tkr | BR, kr/kvm | Hyra, kr/kvm |
|---|---|---|---|
| Vellinge | 7 590 | 41 050 | 1 817 |
| Lomma | 6 934 | 40 511 | 1 771 |
| Malmö | 6 284 | 33 526 | 1 740 |
| Lund | 5 782 | 36 137 | 1 603 |
| Båstad | 4 971 | 36 736 | 1 602 |
| Kävlinge | 4 875 | 24 554 | 1 357 |
| Staffanstorp | 4 757 | 27 016 | 1 591 |
| Helsingborg | 4 743 | 25 584 | 1 673 |
| Höganäs | 4 717 | 27 137 | 1 626 |
| Burlöv | 4 529 | 22 791 | 1 465 |
| Ängelholm | 4 248 | 25 660 | 1 401 |
| Svedala | 4 232 | 24 344 | 1 407 |
| Landskrona | 4 215 | 24 938 | 1 398 |
| Ystad | 4 128 | 22 334 | 1 635 |
| Trelleborg | 3 950 | 19 353 | 1 592 |
| Simrishamn | 3 519 | 17 935 | 1 367 |
| Skurup | 3 237 | 21 117 | 1 415 |
| Eslöv | 3 108 | 15 639 | 1 573 |
| Kristianstad | 2 924 | 17 228 | 1 395 |
| Höör | 2 655 | 19 425 | 1 427 |
| Svalöv | 2 379 | 16 898 | 1 374 |
| Tomelilla | 2 251 | 9 773 | 1 270 |
| Åstorp | 2 232 | 11 103 | 1 326 |
| Hörby | 2 148 | 18 527 | 1 319 |
| Sjöbo | 2 132 | 10 028 | 1 315 |
| Bjuv | 2 076 | 8 948 | 1 347 |
| Hässleholm | 1 850 | 12 769 | 1 285 |
| Klippan | 1 849 | 8 879 | 1 257 |
| Bromölla | 1 738 | 6 910 | 1 209 |
| Örkelljunga | 1 669 | 8 151 | 1 149 |
| Osby | 1 446 | 6 986 | 1 226 |
| Perstorp | 1 408 | 5 369 | 1 309 |
| Östra Göinge | 1 350 | 6 289 | 1 203 |
Småhus = medelpris 2025 (SCB). BR = bostadsrätt, genomsnittligt pris per kvm 2025 (Kolada/SCB). Hyra = medianhyra per kvm och år 2026 (SCB). – = uppgift saknas hos källan, oftast för få försäljningar eller lägenheter i urvalet.
- ✓Låt bankerna konkurrera om ditt bolån
- ✓En ansökan – svar från flera banker
- ✓Kostnadsfritt & ej bindande
- ✓Fungerar för lånelöfte och befintliga lån
Vanliga frågor om bostäder i Malmö kommun
Vad kostar ett hus i Malmö kommun?
Enligt SCB var medelpriset för ett småhus för permanentboende i Malmö kommun 6 284 tkr år 2025. Det baseras på 874 försäljningar. Köpeskillingskoefficienten (pris delat med taxeringsvärde) var 1,30.
Vad kostar en bostadsrätt per kvadratmeter i Malmö kommun?
Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Malmö kommun var 33 526 kr per kvadratmeter år 2025, enligt SCB:s statistik i Kolada. Det kan jämföras med 39 813 kr per kvadratmeter i hela riket.
Hur hög är hyran i Malmö kommun?
Medianhyran i en hyreslägenhet i Malmö kommun var 1 740 kr per kvadratmeter och år 2026 enligt SCB. Det motsvarar ungefär 146 kr per kvadratmeter i månaden.
Är det bostadsbrist i Malmö kommun?
I Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026 bedömde Malmö kommun att det råder underskott på bostäder i kommunen som helhet.
Hur många bostäder byggs i Malmö kommun?
Under 2025 färdigställdes 1 179 bostäder i nybyggda hus i Malmö kommun enligt SCB. Under de senaste fyra kvartalen påbörjades 606 bostäder.
Mer om bostäder och boende
- Bostadsstatistik för alla kommuner
- Bostadsstatistik Skåne län
- Bostadspriser per län
- Grannskapskollen – sök på en adress
- Avgiftshöjning i brf
- Fler verktyg och mer statistik
Senast uppdaterad 12 november 2026. Statistiken uppdateras automatiskt när SCB och Kolada publicerar nya siffror.
