Bostadsstatistik Västerås kommun

Här har vi samlat den viktigaste bostadsstatistiken för Västerås kommun i Västmanlands län: vad hus och bostadsrätter kostar, hyrorna, hur bostadsbeståndet ser ut, hur mycket som byggs och hur kommunen själv bedömer bostadsmarknaden. Siffrorna kommer från SCB och Kolada och uppdateras automatiskt när nya data publiceras.

Källor: SCB och KoladaHämtat 12 november 2026 · visa detaljer

All statistik på sidan hämtas automatiskt från öppna, kostnadsfria API:er. Vi visar källans siffror; jämförelser, procentuella förändringar och placeringar är bostadsaffarer.se:s egen bearbetning av datan.

• Statistiska centralbyrån (SCB)Statistikdatabasen, PxWebApi v2 (CC0):
  • Försålda småhus (köpeskilling, antal, K/T-tal) (TAB1169, uppdaterad 5 juni 2026)
  • Hyra i hyreslägenheter (TAB4590, uppdaterad 2 oktober 2026)
  • Lägenheter efter hustyp och upplåtelseform (TAB824, uppdaterad 17 april 2026)
  • Lägenheter efter byggnadsperiod (TAB822, uppdaterad 17 april 2026)
  • Färdigställda lägenheter i nybyggda hus (TAB4193, uppdaterad 11 maj 2026)
  • Påbörjade och färdigställda lägenheter per kvartal (TAB4572, uppdaterad 24 augusti 2026)
  • Hushåll efter boendeform (TAB1540, uppdaterad 17 april 2026)
  • Bostadsarea per person (TAB1541, uppdaterad 17 april 2026)
  • Folkmängd (TAB6776, uppdaterad 24 februari 2026)
  • Inkomster (median, 20–64 år) (TAB6313, uppdaterad 20 januari 2026)
• Kolada (RKA)Kolada API v3: Fastighetspris bostadsrätt, småhus och fritidshus per kvm, antal sålda bostadsrätter (SCB), bostäder per 1 000 invånare, trångboddhet, färdigställda bostäder, planberedskap och bygglov (SKR/SCB), handläggningstid för bygglov (Boverket), Boverkets bostadsmarknadsenkät, skattesats, avfallsavgift (Avfall Sverige) och anmälda bostadsinbrott (BRÅ). Värdena visas obearbetade med Kolada som källa.

Uppgifterna hämtades 12 november 2026. Senaste tillgängliga år anges vid varje siffra. Statistik som källan inte redovisar för kommunen (till exempel för få försäljningar eller lägenheter i urvalet) visas inte.

Bostadsaffarer.se samarbetar inte med och företräds inte av SCB, RKA/Kolada eller Boverket. Vi använder deras öppna data.

Bostadspriser i Västerås kommun

Ett småhus för permanentboende i Västerås kommun såldes 2025 för i genomsnitt 4 182 tkr, 7 % högre än riket (3 913 tkr) och −1,3 % jämfört med 2024. Det är det högsta medelpriset av länets 10 kommuner.

En bostadsrätt i Västerås kommun kostade 2025 i genomsnitt 22 527 kr per kvadratmeter, 43 % lägre än riket (39 813 kr/kvm). Under året såldes 1 857 bostadsrätter i kommunen.

Förändring = procentuell förändring av genomsnittspriset jämfört med året innan (bostadsaffarer.se:s beräkning). Källa: SCB (småhus) och Kolada/SCB (bostadsrätter).

Fritidshus: 41 fritidshus såldes 2025 för i genomsnitt 2 888 tkr; kvadratmeterpriset för fritidshus var 32 850 kr (2025).

Hyror i Västerås kommun

Medianhyran i en hyreslägenhet i Västerås kommun var 1 662 kr per kvadratmeter och år 2026, 12 % högre än riket (1 483 kr). För en tvåa på 60 kvadratmeter motsvarar det ungefär 8 340 kr i månaden (vår beräkning: månadshyra per kvm × 60).

Bostadsbeståndet och hur man bor

I Västerås kommun fanns 81 803 bostäder vid utgången av 2025, vilket motsvarar 507 bostäder per 1 000 invånare (riket: 499). 32 % ligger i småhus och 61 % i flerbostadshus.

När är bostäderna byggda?

56 % av bostäderna i Västerås kommun är byggda före 1971 och 15 % år 2011 eller senare (andel av bostäder med känt byggår, 2025).

• Före 19315,2 %
• 1931–196027,8 %
• 1961–198035,6 %
• 1981–200011,6 %
• 2001–202014,4 %
• 2021–5,4 %

Hushållen efter boendeform

Det finns 75 912 hushåll i Västerås kommun (2025). I genomsnitt har varje invånare 41 kvadratmeter bostadsyta (riket: 42 kvm). 13,9 % av de boende i flerbostadshus är trångbodda enligt norm 2 (riket: 15,1 %, 2025).

• Småhus, äganderätt31,2 %
• Flerbostadshus, hyresrätt31,2 %
• Flerbostadshus, bostadsrätt28,9 %
• Specialbostad4,1 %
• Övrigt boende1,7 %
• Småhus, bostadsrätt1,1 %
• Småhus, hyresrätt0,8 %

Bostadsbyggande i Västerås kommun

2025 färdigställdes 405 nya bostäder i Västerås kommun (68 i småhus och 337 i flerbostadshus). Snittet de senaste tio åren är 978 per år. Under de senaste fyra kvartalen (2025 kv 3–2026 kv 2) påbörjades bygget av 361 bostäder, jämfört med 124 under de fyra kvartalen innan.

Av bostäderna som blev klara 2021–2025 var 12 % äganderätter, 23 % bostadsrätter och 65 % hyresrätter.

Råder det bostadsbrist i Västerås kommun?

I Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026 bedömer Västerås kommun att det råder överskott på bostäder i kommunen som helhet. 102 av 287 kommuner som svarat bedömer att de har underskott.

Kommunens bedömning år för år:

• 2017: Underskott
• 2018: Underskott
• 2019: Underskott
• 2020: Underskott
• 2021: Underskott
• 2022: Underskott
• 2023: Underskott
• 2024: Balans
• 2025: Överskott
• 2026: Överskott

Källa: Boverkets bostadsmarknadsenkät via Kolada. Bedömningen görs av kommunen själv och avser balansen mellan utbud och efterfrågan.

Boendekostnader, inkomster och trygghet

Kostnader och förutsättningar som påverkar vad det kostar att bo i Västerås kommun.

Medianinkomst = sammanräknad förvärvsinkomst för boende 20–64 år (SCB). ”Småhuspris i årsinkomster” är medelpriset för småhus delat med medianinkomsten, en grov måttstock på hur dyrt det är att köpa hus.

Jämför med andra kommuner i Västmanlands län

Medelpris för småhus, kvadratmeterpris för bostadsrätter och medianhyra i länets kommuner, sorterat efter småhuspris.

Småhus = medelpris 2025 (SCB). BR = bostadsrätt, genomsnittligt pris per kvm 2025 (Kolada/SCB). Hyra = medianhyra per kvm och år 2026 (SCB). – = uppgift saknas hos källan, oftast för få försäljningar eller lägenheter i urvalet.

Se all bostadsstatistik för Västmanlands län →

Vanliga frågor om bostäder i Västerås kommun

Vad kostar ett hus i Västerås kommun?

Enligt SCB var medelpriset för ett småhus för permanentboende i Västerås kommun 4 182 tkr år 2025. Det baseras på 784 försäljningar. Köpeskillingskoefficienten (pris delat med taxeringsvärde) var 1,24.

Vad kostar en bostadsrätt per kvadratmeter i Västerås kommun?

Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Västerås kommun var 22 527 kr per kvadratmeter år 2025, enligt SCB:s statistik i Kolada. Det kan jämföras med 39 813 kr per kvadratmeter i hela riket.

Hur hög är hyran i Västerås kommun?

Medianhyran i en hyreslägenhet i Västerås kommun var 1 662 kr per kvadratmeter och år 2026 enligt SCB. Det motsvarar ungefär 139 kr per kvadratmeter i månaden.

Är det bostadsbrist i Västerås kommun?

I Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026 bedömde Västerås kommun att det råder överskott på bostäder i kommunen som helhet.

Hur många bostäder byggs i Västerås kommun?

Under 2025 färdigställdes 405 bostäder i nybyggda hus i Västerås kommun enligt SCB. Under de senaste fyra kvartalen påbörjades 361 bostäder.

Mer om bostäder och boende

• Bostadsstatistik för alla kommuner
• Bostadsstatistik Västmanlands län
• Bostadspriser per län
• Grannskapskollen – sök på en adress
• Avgiftshöjning i brf
• Fler verktyg och mer statistik

Senast uppdaterad 12 november 2026. Statistiken uppdateras automatiskt när SCB och Kolada publicerar nya siffror.