Bostadsstatistik Kalmars kommun

Här har vi samlat den viktigaste bostadsstatistiken för Kalmars kommun i Kalmar län: vad hus och bostadsrätter kostar, hyrorna, hur bostadsbeståndet ser ut, hur mycket som byggs och hur kommunen själv bedömer bostadsmarknaden. Siffrorna kommer från SCB och Kolada och uppdateras automatiskt när nya data publiceras.

Källor: SCB och KoladaHämtat 12 november 2026 · visa detaljer

All statistik på sidan hämtas automatiskt från öppna, kostnadsfria API:er. Vi visar källans siffror; jämförelser, procentuella förändringar och placeringar är bostadsaffarer.se:s egen bearbetning av datan.

• Statistiska centralbyrån (SCB)Statistikdatabasen, PxWebApi v2 (CC0):
  • Försålda småhus (köpeskilling, antal, K/T-tal) (TAB1169, uppdaterad 5 juni 2026)
  • Hyra i hyreslägenheter (TAB4590, uppdaterad 2 oktober 2026)
  • Lägenheter efter hustyp och upplåtelseform (TAB824, uppdaterad 17 april 2026)
  • Lägenheter efter byggnadsperiod (TAB822, uppdaterad 17 april 2026)
  • Färdigställda lägenheter i nybyggda hus (TAB4193, uppdaterad 11 maj 2026)
  • Påbörjade och färdigställda lägenheter per kvartal (TAB4572, uppdaterad 24 augusti 2026)
  • Hushåll efter boendeform (TAB1540, uppdaterad 17 april 2026)
  • Bostadsarea per person (TAB1541, uppdaterad 17 april 2026)
  • Folkmängd (TAB6776, uppdaterad 24 februari 2026)
  • Inkomster (median, 20–64 år) (TAB6313, uppdaterad 20 januari 2026)
• Kolada (RKA)Kolada API v3: Fastighetspris bostadsrätt, småhus och fritidshus per kvm, antal sålda bostadsrätter (SCB), bostäder per 1 000 invånare, trångboddhet, färdigställda bostäder, planberedskap och bygglov (SKR/SCB), handläggningstid för bygglov (Boverket), Boverkets bostadsmarknadsenkät, skattesats, avfallsavgift (Avfall Sverige) och anmälda bostadsinbrott (BRÅ). Värdena visas obearbetade med Kolada som källa.

Uppgifterna hämtades 12 november 2026. Senaste tillgängliga år anges vid varje siffra. Statistik som källan inte redovisar för kommunen (till exempel för få försäljningar eller lägenheter i urvalet) visas inte.

Bostadsaffarer.se samarbetar inte med och företräds inte av SCB, RKA/Kolada eller Boverket. Vi använder deras öppna data.

Bostadspriser i Kalmars kommun

Ett småhus för permanentboende i Kalmars kommun såldes 2025 för i genomsnitt 3 559 tkr, 9 % lägre än riket (3 913 tkr) och −3,8 % jämfört med 2024. Det är det högsta medelpriset av länets 12 kommuner.

En bostadsrätt i Kalmars kommun kostade 2025 i genomsnitt 21 933 kr per kvadratmeter, 45 % lägre än riket (39 813 kr/kvm). Under året såldes 601 bostadsrätter i kommunen.

Förändring = procentuell förändring av genomsnittspriset jämfört med året innan (bostadsaffarer.se:s beräkning). Källa: SCB (småhus) och Kolada/SCB (bostadsrätter).

Fritidshus: 53 fritidshus såldes 2025 för i genomsnitt 2 245 tkr; kvadratmeterpriset för fritidshus var 27 196 kr (2025).

Hyror i Kalmars kommun

Medianhyran i en hyreslägenhet i Kalmars kommun var 1 496 kr per kvadratmeter och år 2026, i nivå med riket (1 483 kr). För en tvåa på 60 kvadratmeter motsvarar det ungefär 7 500 kr i månaden (vår beräkning: månadshyra per kvm × 60).

Bostadsbeståndet och hur man bor

I Kalmars kommun fanns 38 436 bostäder vid utgången av 2025, vilket motsvarar 526 bostäder per 1 000 invånare (riket: 499). 38 % ligger i småhus och 54 % i flerbostadshus.

När är bostäderna byggda?

57 % av bostäderna i Kalmars kommun är byggda före 1971 och 15 % år 2011 eller senare (andel av bostäder med känt byggår, 2025).

• Före 193114,9 %
• 1931–196025,8 %
• 1961–198029,6 %
• 1981–200011,0 %
• 2001–202014,5 %
• 2021–4,2 %

Hushållen efter boendeform

Det finns 35 876 hushåll i Kalmars kommun (2025). I genomsnitt har varje invånare 43 kvadratmeter bostadsyta (riket: 42 kvm). 9,6 % av de boende i flerbostadshus är trångbodda enligt norm 2 (riket: 15,1 %, 2025).

• Småhus, äganderätt36,3 %
• Flerbostadshus, hyresrätt32,6 %
• Flerbostadshus, bostadsrätt19,1 %
• Specialbostad5,2 %
• Småhus, hyresrätt2,4 %
• Småhus, bostadsrätt1,5 %
• Övrigt boende1,4 %

Bostadsbyggande i Kalmars kommun

2025 färdigställdes 55 nya bostäder i Kalmars kommun (33 i småhus och 22 i flerbostadshus). Snittet de senaste tio åren är 493 per år. Under de senaste fyra kvartalen (2025 kv 3–2026 kv 2) påbörjades bygget av 88 bostäder, jämfört med 108 under de fyra kvartalen innan.

Av bostäderna som blev klara 2021–2025 var 19 % äganderätter, 40 % bostadsrätter och 40 % hyresrätter.

Råder det bostadsbrist i Kalmars kommun?

I Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026 bedömer Kalmars kommun att det råder underskott på bostäder i kommunen som helhet. 102 av 287 kommuner som svarat bedömer att de har underskott.

Kommunens bedömning år för år:

• 2017: Underskott
• 2018: Underskott
• 2019: Underskott
• 2020: Underskott
• 2021: Underskott
• 2022: Underskott
• 2023: Underskott
• 2024: Underskott
• 2025: Underskott
• 2026: Underskott

Källa: Boverkets bostadsmarknadsenkät via Kolada. Bedömningen görs av kommunen själv och avser balansen mellan utbud och efterfrågan.

Boendekostnader, inkomster och trygghet

Kostnader och förutsättningar som påverkar vad det kostar att bo i Kalmars kommun.

Medianinkomst = sammanräknad förvärvsinkomst för boende 20–64 år (SCB). ”Småhuspris i årsinkomster” är medelpriset för småhus delat med medianinkomsten, en grov måttstock på hur dyrt det är att köpa hus.

Jämför med andra kommuner i Kalmar län

Medelpris för småhus, kvadratmeterpris för bostadsrätter och medianhyra i länets kommuner, sorterat efter småhuspris.

Småhus = medelpris 2025 (SCB). BR = bostadsrätt, genomsnittligt pris per kvm 2025 (Kolada/SCB). Hyra = medianhyra per kvm och år 2026 (SCB). – = uppgift saknas hos källan, oftast för få försäljningar eller lägenheter i urvalet.

Se all bostadsstatistik för Kalmar län →

Vanliga frågor om bostäder i Kalmars kommun

Vad kostar ett hus i Kalmars kommun?

Enligt SCB var medelpriset för ett småhus för permanentboende i Kalmars kommun 3 559 tkr år 2025. Det baseras på 403 försäljningar. Köpeskillingskoefficienten (pris delat med taxeringsvärde) var 1,30.

Vad kostar en bostadsrätt per kvadratmeter i Kalmars kommun?

Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Kalmars kommun var 21 933 kr per kvadratmeter år 2025, enligt SCB:s statistik i Kolada. Det kan jämföras med 39 813 kr per kvadratmeter i hela riket.

Hur hög är hyran i Kalmars kommun?

Medianhyran i en hyreslägenhet i Kalmars kommun var 1 496 kr per kvadratmeter och år 2026 enligt SCB. Det motsvarar ungefär 125 kr per kvadratmeter i månaden.

Är det bostadsbrist i Kalmars kommun?

I Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026 bedömde Kalmars kommun att det råder underskott på bostäder i kommunen som helhet.

Hur många bostäder byggs i Kalmars kommun?

Under 2025 färdigställdes 55 bostäder i nybyggda hus i Kalmars kommun enligt SCB. Under de senaste fyra kvartalen påbörjades 88 bostäder.

Mer om bostäder och boende

• Bostadsstatistik för alla kommuner
• Bostadsstatistik Kalmar län
• Bostadspriser per län
• Grannskapskollen – sök på en adress
• Avgiftshöjning i brf
• Fler verktyg och mer statistik

Senast uppdaterad 12 november 2026. Statistiken uppdateras automatiskt när SCB och Kolada publicerar nya siffror.