Här har vi samlat den viktigaste bostadsstatistiken för Luleå kommun i Norrbottens län: vad hus och bostadsrätter kostar, hyrorna, hur bostadsbeståndet ser ut, hur mycket som byggs och hur kommunen själv bedömer bostadsmarknaden. Siffrorna kommer från SCB och Kolada och uppdateras automatiskt när nya data publiceras.
Källor: SCB och KoladaHämtat 12 november 2026 · visa detaljer
All statistik på sidan hämtas automatiskt från öppna, kostnadsfria API:er. Vi visar källans siffror; jämförelser, procentuella förändringar och placeringar är bostadsaffarer.se:s egen bearbetning av datan.
Statistiska centralbyrån (SCB)Statistikdatabasen, PxWebApi v2 (CC0):- Försålda småhus (köpeskilling, antal, K/T-tal) (TAB1169, uppdaterad 5 juni 2026)
- Hyra i hyreslägenheter (TAB4590, uppdaterad 2 oktober 2026)
- Lägenheter efter hustyp och upplåtelseform (TAB824, uppdaterad 17 april 2026)
- Lägenheter efter byggnadsperiod (TAB822, uppdaterad 17 april 2026)
- Färdigställda lägenheter i nybyggda hus (TAB4193, uppdaterad 11 maj 2026)
- Påbörjade och färdigställda lägenheter per kvartal (TAB4572, uppdaterad 24 augusti 2026)
- Hushåll efter boendeform (TAB1540, uppdaterad 17 april 2026)
- Bostadsarea per person (TAB1541, uppdaterad 17 april 2026)
- Folkmängd (TAB6776, uppdaterad 24 februari 2026)
- Inkomster (median, 20–64 år) (TAB6313, uppdaterad 20 januari 2026)
Kolada (RKA)Kolada API v3: Fastighetspris bostadsrätt, småhus och fritidshus per kvm, antal sålda bostadsrätter (SCB), bostäder per 1 000 invånare, trångboddhet, färdigställda bostäder, planberedskap och bygglov (SKR/SCB), handläggningstid för bygglov (Boverket), Boverkets bostadsmarknadsenkät, skattesats, avfallsavgift (Avfall Sverige) och anmälda bostadsinbrott (BRÅ). Värdena visas obearbetade med Kolada som källa.
Uppgifterna hämtades 12 november 2026. Senaste tillgängliga år anges vid varje siffra. Statistik som källan inte redovisar för kommunen (till exempel för få försäljningar eller lägenheter i urvalet) visas inte.
Bostadsaffarer.se samarbetar inte med och företräds inte av SCB, RKA/Kolada eller Boverket. Vi använder deras öppna data.
Bostadspriser i Luleå kommun
Ett småhus för permanentboende i Luleå kommun såldes 2025 för i genomsnitt 3 389 tkr, 13 % lägre än riket (3 913 tkr) och +1,8 % jämfört med 2024. Det är det högsta medelpriset av länets 14 kommuner.
En bostadsrätt i Luleå kommun kostade 2025 i genomsnitt 25 039 kr per kvadratmeter, 37 % lägre än riket (39 813 kr/kvm). Under året såldes 807 bostadsrätter i kommunen.
- Luleå
- Norrbottens län
- Riket
- Luleå
- Riket
Småhus år för år
| År | Sålda | Medelpris, tkr | Förändring |
|---|---|---|---|
| 2025 | 437 | 3 389 | +1,8 % |
| 2024 | 388 | 3 328 | +3,5 % |
| 2023 | 326 | 3 217 | −8,9 % |
| 2022 | 392 | 3 531 | +8,2 % |
| 2021 | 436 | 3 262 | +13,4 % |
| 2020 | 365 | 2 877 | +8,7 % |
Bostadsrätter år för år
| År | Sålda | Kr/kvm | Förändring |
|---|---|---|---|
| 2025 | 807 | 25 039 | +1,4 % |
| 2024 | 734 | 24 687 | −1,4 % |
| 2023 | 608 | 25 030 | −0,1 % |
| 2022 | 766 | 25 049 | +3,5 % |
| 2021 | 884 | 24 209 | +9,8 % |
| 2020 | 765 | 22 050 | +2,8 % |
Förändring = procentuell förändring av genomsnittspriset jämfört med året innan (bostadsaffarer.se:s beräkning). Källa: SCB (småhus) och Kolada/SCB (bostadsrätter).
Fritidshus: 92 fritidshus såldes 2025 för i genomsnitt 1 926 tkr; kvadratmeterpriset för fritidshus var 30 283 kr (2025).
- ✓Jämför bolån & lånelöften
- ✓Jämför flera banker med en enda ansökan
- ✓Ansökan är kostnadsfri & ej bindande
- ✓Kan även sänka räntan på befintliga lån
Hyror i Luleå kommun
Medianhyran i en hyreslägenhet i Luleå kommun var 1 310 kr per kvadratmeter och år 2026, 12 % lägre än riket (1 483 kr). För en tvåa på 60 kvadratmeter motsvarar det ungefär 6 660 kr i månaden (vår beräkning: månadshyra per kvm × 60).
- Luleå
- Norrbottens län
- Riket
Bostadsbeståndet och hur man bor
I Luleå kommun fanns 43 195 bostäder vid utgången av 2025, vilket motsvarar 538 bostäder per 1 000 invånare (riket: 499). 36 % ligger i småhus och 54 % i flerbostadshus.
- Äganderätt
- Bostadsrätt
- Hyresrätt
När är bostäderna byggda?
52 % av bostäderna i Luleå kommun är byggda före 1971 och 8 % år 2011 eller senare (andel av bostäder med känt byggår, 2025).
Hushållen efter boendeform
Det finns 40 868 hushåll i Luleå kommun (2025). I genomsnitt har varje invånare 44 kvadratmeter bostadsyta (riket: 42 kvm). 7,8 % av de boende i flerbostadshus är trångbodda enligt norm 2 (riket: 15,1 %, 2025).
Bostadsbyggande i Luleå kommun
2025 färdigställdes 116 nya bostäder i Luleå kommun (17 i småhus och 99 i flerbostadshus). Snittet de senaste tio åren är 377 per år. Under de senaste fyra kvartalen (2025 kv 3–2026 kv 2) påbörjades bygget av 221 bostäder, jämfört med 34 under de fyra kvartalen innan.
- Småhus
- Flerbostadshus
Av bostäderna som blev klara 2021–2025 var 12 % äganderätter, 10 % bostadsrätter och 78 % hyresrätter.
- ✓Jämför mäklare som är aktiva i Luleå kommun
- ✓Få offerter som du kan förhandla arvodet med
- ✓Tjänsten är gratis & ej bindande
Råder det bostadsbrist i Luleå kommun?
I Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026 bedömer Luleå kommun att det råder underskott på bostäder i kommunen som helhet. 102 av 287 kommuner som svarat bedömer att de har underskott.
Kommunens bedömning år för år:
- 2017: Underskott
- 2018: Underskott
- 2019: Underskott
- 2020: Underskott
- 2021: Underskott
- 2022: Underskott
- 2023: Underskott
- 2024: Underskott
- 2025: Underskott
- 2026: Underskott
Källa: Boverkets bostadsmarknadsenkät via Kolada. Bedömningen görs av kommunen själv och avser balansen mellan utbud och efterfrågan.
Boendekostnader, inkomster och trygghet
Kostnader och förutsättningar som påverkar vad det kostar att bo i Luleå kommun.
Medianinkomst = sammanräknad förvärvsinkomst för boende 20–64 år (SCB). ”Småhuspris i årsinkomster” är medelpriset för småhus delat med medianinkomsten, en grov måttstock på hur dyrt det är att köpa hus.
Jämför med andra kommuner i Norrbottens län
Medelpris för småhus, kvadratmeterpris för bostadsrätter och medianhyra i länets 14 kommuner, sorterat efter småhuspris.
| Kommun | Småhus, tkr | BR, kr/kvm | Hyra, kr/kvm |
|---|---|---|---|
| Luleå | 3 389 | 25 039 | 1 310 |
| Gällivare | 2 526 | 18 059 | 1 205 |
| Kiruna | 2 292 | 17 274 | 1 158 |
| Piteå | 2 282 | 16 310 | 1 311 |
| Boden | 2 061 | 14 881 | 1 290 |
| Arjeplog | 1 434 | 3 640 | 1 195 |
| Arvidsjaur | 1 228 | 5 362 | 1 110 |
| Haparanda | 1 079 | 3 556 | 1 302 |
| Jokkmokk | 1 007 | 10 157 | 1 120 |
| Kalix | 999 | 5 421 | 1 176 |
Visa alla 14 kommuner i Norrbottens län
| Kommun | Småhus, tkr | BR, kr/kvm | Hyra, kr/kvm |
|---|---|---|---|
| Luleå | 3 389 | 25 039 | 1 310 |
| Gällivare | 2 526 | 18 059 | 1 205 |
| Kiruna | 2 292 | 17 274 | 1 158 |
| Piteå | 2 282 | 16 310 | 1 311 |
| Boden | 2 061 | 14 881 | 1 290 |
| Arjeplog | 1 434 | 3 640 | 1 195 |
| Arvidsjaur | 1 228 | 5 362 | 1 110 |
| Haparanda | 1 079 | 3 556 | 1 302 |
| Jokkmokk | 1 007 | 10 157 | 1 120 |
| Kalix | 999 | 5 421 | 1 176 |
| Älvsbyn | 949 | 7 268 | 1 105 |
| Pajala | 904 | – | 1 129 |
| Övertorneå | 716 | 2 322 | 1 104 |
| Överkalix | 666 | – | 1 074 |
Småhus = medelpris 2025 (SCB). BR = bostadsrätt, genomsnittligt pris per kvm 2025 (Kolada/SCB). Hyra = medianhyra per kvm och år 2026 (SCB). – = uppgift saknas hos källan, oftast för få försäljningar eller lägenheter i urvalet.
- ✓Låt bankerna konkurrera om ditt bolån
- ✓En ansökan – svar från flera banker
- ✓Kostnadsfritt & ej bindande
- ✓Fungerar för lånelöfte och befintliga lån
Vanliga frågor om bostäder i Luleå kommun
Vad kostar ett hus i Luleå kommun?
Enligt SCB var medelpriset för ett småhus för permanentboende i Luleå kommun 3 389 tkr år 2025. Det baseras på 437 försäljningar. Köpeskillingskoefficienten (pris delat med taxeringsvärde) var 1,44.
Vad kostar en bostadsrätt per kvadratmeter i Luleå kommun?
Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Luleå kommun var 25 039 kr per kvadratmeter år 2025, enligt SCB:s statistik i Kolada. Det kan jämföras med 39 813 kr per kvadratmeter i hela riket.
Hur hög är hyran i Luleå kommun?
Medianhyran i en hyreslägenhet i Luleå kommun var 1 310 kr per kvadratmeter och år 2026 enligt SCB. Det motsvarar ungefär 111 kr per kvadratmeter i månaden.
Är det bostadsbrist i Luleå kommun?
I Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026 bedömde Luleå kommun att det råder underskott på bostäder i kommunen som helhet.
Hur många bostäder byggs i Luleå kommun?
Under 2025 färdigställdes 116 bostäder i nybyggda hus i Luleå kommun enligt SCB. Under de senaste fyra kvartalen påbörjades 221 bostäder.
Mer om bostäder och boende
- Bostadsstatistik för alla kommuner
- Bostadsstatistik Norrbottens län
- Bostadspriser per län
- Grannskapskollen – sök på en adress
- Avgiftshöjning i brf
- Fler verktyg och mer statistik
Senast uppdaterad 12 november 2026. Statistiken uppdateras automatiskt när SCB och Kolada publicerar nya siffror.
