En bostad som har stigit 100 procent i värde har inte nödvändigtvis fördubblat din förmögenhet. För att mäta den verkliga avkastningen behöver du räkna bort inflationen. Inflationskalkylatorn räknar om kronor från valfritt år sedan 1980 till dagens penningvärde, och diagrammet visar den aktuella inflationstakten enligt SCB.
Källa för uppgifterna
SCB – Statistiska centralbyrånKonsumentprisindex (KPI, 1980=100) för kalkylatorn och Snabb-KPI för diagrammet över inflationstakten. Öppna data. Snabb-KPI är preliminär.
Uppdaterad: KPI 2026-01-15, Snabb-KPI 2026-10-07. Data hämtas automatiskt varje natt, senast 2026-11-02.
Vi har ingen koppling till och samarbetar inte med SCB. Uppgifterna kommer från deras öppet publicerade material.
Nominellt eller reellt? Räkna om beloppet
Ange belopp och startår. Resultatet visar beloppet i dagens penningvärde och den genomsnittliga årliga inflationen.
Källa: SCB (KPI, 1980=100), senast uppdaterad 2026-01-15. Årsvärdet är ett genomsnitt av årets tolv månader och jämförs med senaste publicerade månad i tabellen.
Inflationstakten månad för månad
Förändring mot samma månad året innan, enligt SCB:s Snabb-KPI. Tryck eller dra i diagrammet för att se en enskild månad.
Källa: SCB (Snabb-KPI, uppdaterad 2026-10-07). Snabb-KPI är preliminär. Data hämtad 2026-11-02.
Nominell och real avkastning på bostaden
Nominell avkastning är prisökningen i kronor. Real avkastning är den ökning som finns kvar när inflationen är bortskalad. Ett enkelt sätt att räkna: dela dagens värde med köpeskillingen omräknad till dagens penningvärde. Är kvoten över 1 har bostaden ökat i reellt värde. Kom ihåg att räntor, avgifter, underhåll och skatt vid försäljning också påverkar den faktiska avkastningen. Se hur vinsten vid försäljning beräknas.
Inflationstakten som marknadsindikator
För den som följer bostadsmarknaden som investering är KPIF det viktigaste måttet, eftersom Riksbankens mål på två procent gäller just KPIF. Snabb-KPI ger den första signalen varje månad, innan den ordinarie statistiken publiceras. Avvikelser från målet påverkar förväntningarna på styrräntan, och därmed bolåneräntor och betalningsviljan på bostadsmarknaden. Läs om bolån, ränta och amortering.
- KPI – används för att räkna om penningvärde och i kalkylatorn ovan.
- KPIF – KPI med fast ränta, Riksbankens målvariabel.
- Snabb-KPI – preliminär, tidig månadssiffra för KPI, KPIF och KPIF-XE.
Kombinera med prisstatistiken
Vill du se hur bostadspriserna har utvecklats realt per län finns bostadspriser per län, där småhusindexet även visas justerat med KPI.
Metod och källa
KPI med 1980=100 kommer från SCB. Ett år räknas som genomsnittet av årets tolv månader och jämförs med senaste publicerade månad. Snabb-KPI kommer också från SCB. Data uppdateras automatiskt varje natt. Källa: SCB.
