Betyg på bostadsrättsförening

Swedbank har utvecklat ett betygssystem för bostadsrättsföreningars ekonomi. Du kan använda vårt enkla verktyg för att betygsätta en bostadsrättsförening baserat på Swedbanks system:

Regler för betygssystemet

A-föreningar är bostadsrättsföreningar som uppfyller samtliga ovanstående kriterier:

• Äger marken
• Använder sig av redovisningsmetoden K3 (Komponentavskriving 3)²
• Har ett positivt kassaflöde på minst 300 kronor per kvm bostadsyta³
• Har en teknisk underhållsplan som sträcker sig i 50 år framåt i tiden och som beaktas
• i föreningens långsiktiga planering av framtida åtgärder och sparande
• En skuldsättning på maximalt 10 000 kronor per kvm bostadsyta
• En förening som inte redovisat ett sammanlagt underskott för de tre senaste åren

^{2) Komponentavskriving 3 (K3) innebär att föreningens konto ”Byggnad” delas upp olika underkonton efter de största
byggnadskomponenterna. Avskrivningen sker efter varje byggnadskomponents uppskattade ekonomiska livslängd. K2 innebär
en generell avskrivningstid för samtliga byggnadskomponenter och att utgifter vid nyanskaffning inte periodiseras.}

^{3) Summan av avskrivningar plus årets resultat dividerat med total bostadsyta större eller lika med 300 kronor per kvm
bostadsyta.}

A+ ges föreningar som inte redovisar ett ackumulerat underskott och utöver ovanstående
kriterier har ett sparande som säkerställer en maximal belåningsgrad i föreningen för
överskådlig tid på maximalt 20 procent dock maximalt 6 000 kronor per kvm bostadsyta.

B-föreningar uppfyller minst tre av ovanstående kriterier.

B+ ges till föreningar som utöver kravet för betyget B har ett positivt kassaflöde på minst 250
kronor per kvm bostadsyta och har ett sparande som säkerställer en maximal belåningsgrad
på 25 procent, dock maximalt 10 000 kronor per kvm bostadsyta.

C-föreningar är bostadsrättsföreningar som inte uppfyller kriterierna för B-föreningar.
Betyget C- ges till föreningar som inte uppfyller kriterierna för B-föreningar och som
redovisar systematiska underskott⁴.

^{4) Med systematiska underskott avses en förening som under de tre senaste åren redovisat negativa resultat}