Se renoveringen som en investering. Kalkylatorn räknar fram den totala kostnaden efter ROT, inklusive det som brukar glömmas bort, och jämför den med den värdeökning du räknar med. Du ser också hur mycket ROT du vinner på att dela upp arbetet över ett årsskifte.
Total projektkostnad
Allt du betalar efter ROT, inklusive buffert, moms och kostnader runt bygget.
Jämför lån hos ett stort antal banker med en enda ansökan via Sambla. Ansökan är kostnadsfritt & inte bindande.
Jämför lån hos Sambla >AnnonsUppskattning, inte offert eller värdering. Värdeökningen är ett antagande som du själv anger.
- ✓Få offerter från flera firmor på en gång
- ✓Kostnadsfritt och inte bindande
- ✓Läs omdömen från tidigare kunder
- ✓Be om fast pris och tydlig ROT-specifikation
Kostnad och värdeökning är två olika saker
Att en renovering kostar 500 000 kronor betyder inte att bostaden blir värd 500 000 kronor mer. Värdet bestäms av vad köparna är beredda att betala, och de jämför med andra bostäder i området. En renovering som lyfter en sliten bostad till områdets normala standard ger oftast mest. En lyxrenovering i ett område där ingen annan har gjort samma sak ger sällan tillbaka hela kostnaden.
Funderar du på att sälja snart? Läs vår guide om att renovera innan försäljning.
Dela upp ROT över två år
ROT-taket är 50 000 kronor per person och kalenderår. Två ägare kan alltså få 100 000 kronor ett år. Slår renoveringen i taket kan ni planera så att en del av arbetet betalas i december och resten i januari. Då får ni ett nytt tak för den andra delen. Mer om reglerna finns i vår guide om ROT-avdraget.
Glöm inte kostnaderna runt bygget
- Tillfälligt boende om bostaden inte går att bo i.
- Flytt, förvaring och städning.
- Extra el och vatten under byggtiden.
- Avgifter för bygglov eller anmälan om sådant krävs.
Så räknar kalkylatorn
- Boytan gånger ett kvadratmeterpris för omfattningen, justerat för material och prisläge. Hus får 7 procent påslag.
- Kostnader runt bygget läggs till utan ROT.
- ROT räknas på arbetet. Väljer du att betala en del nästa år får den delen ett nytt tak.
- Värdeökningen är dagens värde gånger den procent du anger.
- Resultatet är värdeökningen minus total kostnad. Skatten är förenklad till 22 procent av överskottet.
Vanliga frågor om renovering och värdeökning
Hur fungerar ROT över två år?
ROT-taket är 50 000 kronor per person och kalenderår. Avdraget hamnar på det år du betalar fakturan. Betalar du en del av arbetet i december och resten i januari får du använda två års tak.
Får hantverkaren dela upp fakturan?
Ja, så länge fakturorna speglar utfört arbete. Vanligt är delfakturor efter etapper. Hantverkaren ansöker om utbetalning från Skatteverket efter att du har betalat.
Hur mycket kan två ägare få i ROT?
Upp till 100 000 kronor per år, om båda äger bostaden och står på fakturan. Fördelat över två år kan det bli upp till 200 000 kronor.
Ger material ROT?
Nej. Bara arbetskostnaden ger avdrag. Material, resor, maskinhyra och bortforsling betalar du fullt ut.
Vad händer om jag redan använt ROT i år?
Då minskar årets tak med det du redan använt. Ange beloppet i kalkylatorn så ser du hur mycket som är kvar och om det lönar sig att vänta till januari.
Källor: Skatteverket (rotavdrag 2026, förbättringsutgifter vid försäljning). Prisnivåerna är avrundade från prisguider och offerter 2025–2026. Senast granskad 2 november 2026.
